Kutsal inek, az önce evimizi mi sattık?
(Bu cümle tetikleyici olduğu için Sherry etrafta sallanırken duracağım).
Artık denetim ve değerlendirmeyi bitirdiğimize (ve kapanış tarihi resmi olarak takvimde olduğuna) göre, nihayet bunu interweb'lere duyurabilecek kadar güvende hissettiğimiz bir noktadayız (paylaşmak için bu noktaya kadar bekledik) Geçen sefer de ev haberimizi satmıştık). Elbette Haziran başında hepimiz noktalı çizgide imza atana kadar hiçbir şey garanti değil, ama şu ana kadar çok iyi…
İlk olarak, biraz arka plan: Sherry evimizi FSBO'yu (Sahibinden Satılık) yeniden satmaya kararlıydı. Bir Emlakçıya %6 komisyon borçlu kalmayarak yaklaşık on bin, hatta daha fazlasını tasarruf edebileceğimizi savundu. Bir acenteye sahip bir alıcıya satsak bile (geçen sefer yaptığımız gibi) %6 yerine yalnızca %3 kârda olurduk… yani rakamlar oldukça ilgi çekiciydi. Ama yine de o kadar emin değildim. Geçen sefer yaşadığımız stresi hatırladım ve bir acenteyle satış yapmayı da merak ettim. Bir uzlaşmaya vardık. Bir hafta boyunca doğrudan FSBO'yu denemeye karar verdik. Eğer bu işe yaramazsa, birkaç yüz dolara kendimiz MLS'de listelerdik (ki bu da Geçen sefer bize bir alıcı bulduk ) ve birkaç hafta sonra hâlâ teklif gelmezse bir Emlakçıyla çalışmayı düşünürdük.
Şimdi zaman çizelgesi ayrıntılarına geçelim:
26 Nisan Cuma: Yeni evimizi satın almamıza yardım eden Emlakçı (Anne), mevcut evimizin henüz piyasada olup olmadığını kontrol ediyor (onu bu baharda satmayı umduğumuzu biliyordu). Çiftlik arayan bazı alıcıları varmış ve bizimkinin mükemmel olacağını düşünüyormuş. Dört gün sonra haberi paylaşacağımızı/piyasaya süreceğimizi söylüyoruz. O zaman görmek isterlerse bizi arayacağını söylüyor. Bu bir yeniden canlandırma. Ve bu Sherry'yi ağlatıp güldürüyor.
27 ve 28 Nisan Cumartesi ve Pazar : Hafta sonunu, hızlı bir ilgi görürsek, son dakika projelerini bitirmek için öfkeyle geçiriyoruz (evimizi yakında sergiye çıkarmak için neler yaptığımız hakkında tam bir yazı yazacağız).
kendin yap sonrası
Artık günler biraz daha aksiyonlu geçiyor…
29 Nisan Pazartesi
| öğleden sonra 2 | : Emlakçı Anne arıyor. Alıcıları evimizi görecekleri için çok heyecanlılar. Ertesi gün saat 14:00'e kadar onları getirmek istiyor. Ahh!
| 14:30 | : İlk planlı gösterimimizin zirvesinden aşağıya inersek, bir el ilanı hazırlamadığımızı veya bir satış fiyatına karar vermediğimizi fark ederiz. Ah... buna devam etsen iyi olur.
| öğleden sonra 3 | : Çılgınca evi temizlemeye başlayın. Clara'nın ne zamandan beri bu kadar çok oyuncağı var? Peki depolama osmanlıları olmasaydı nerede olurduk? 
| akşam 9.30 | : Biraz uğraştıktan ve satılık benzer evlere baktıktan sonra bir liste fiyatı seçip bir broşür hazırlıyoruz.
| öğleden önce 12.30 | : Broşür yazdırmaya çalışırken bilgisayar donuyor. Dosya kayboldu. Yeniden yaratmak için çok yorgunum. 30 Nisan Salı
| sabah 7 | : El ilanını yeniden oluşturmak ve düzeltmeler yapmak için erken kalkın bizim gönderimiz yeni ev haberleriyle.
| sabah 9 | : El ilanı basılmıştır. Ev hâlâ yeterince temiz görünmüyor. Daha fazla temizlik başlar.
| sabah 10 | : Gönderiler yayında ve yorumlar bizim takip edemeyeceğimiz kadar hızlı yağıyor, ancak küvetin etrafındaki kalafat çok kirli. Kalafat tabancası nerede?
| 13:30: | House bakımlı görünüyor ama biz ter içindeyiz. İyi ki Emlakçı Anne gösteriyi yapacak. 
| 13:45 | : Anne, son ziyaretinden bu yana bazı gelişmeleri ona göstermek için (planlandığı gibi) erken geliyor.
| 13:55 | : Alıcılar erken geldi (planlandığı gibi değil), bu yüzden biz orada dolaşmadan etrafa bakabilmeleri için onu oradan uzaklaştırıyoruz.
| öğleden sonra 2: | Burger yanımızda Clara olduğu için yakındaki köpek dostu bir yürüyüş merkezinde vakit geçiriyoruz. Banana Republic (Clara ve Burger'in üç yönlü aynayı denediği yer) ve Build-A-Bear (aslında bir ayı inşa etmeden, eğer sahip olduysak bu bir ebeveyn darbesidir) gibi yerlere göz atarken eğleniyoruz. 
| öğleden sonra 3 | : Tam bir saat geçti ve Clara'nın uyku vakti geldi ama Anne'den eve dönebileceğimize dair bir telefon almadık. Onu aramayı denedik ama aramamız sesli mesaja yönlendirildi.
| 15:15 | : Clara kestirmeye geç kaldı ve alışveriş merkezinde olmaktan sıkılmaya başladı. Anne'in bizi aramayı ve eve gitmeyi unuttuğunu varsayıyoruz.
| öğleden sonra 3:30 | : Sokağımıza döndüğümüzde Anne ve alıcıların arabalarına bindiklerini görüyoruz. Vay. İlk gösterimde bir buçuk saat oldukça iyi görünüyor. Belki hoşlarına gitti!
| 15:31 | : Anne arayıp bunu gerçekten beğendiklerini ve üzerinde uyuyacaklarını, bazı rakamları hesaplayıp bize geri döneceklerini söyledi.
| 16:00: | Heyecanlıyız ve rahatladık ama yetişmemiz gereken tonlarca yorum var. Ayrıca, yerel halktan ev çıkarlarıyla ilgili birkaç e-posta daha aldık. Minnettar, yorgun ve gergin bir karışımız.
| akşam 20:00: | E-posta yoluyla birkaç el ilanı daha gönderdik ve ertesi sabah saat 11:00 için başka bir gösteri planladık. Bu ev nasıl bu kadar dağınık hale geldi? Ah evet, üç yaşındaki çocuğumuz…
| Gece yarısı | : Ev yine oldukça temiz. O gün için kaza yapıyoruz. 1 Mayıs Çarşamba
| sabah 5 | : Sherry yeni ev projelerini ve potansiyel alıcı heyecanını düşünmekten uyuyamıyor. Bir taslak hazırlamaya başlıyor Soru-Cevap gönderisi sizin için.
| sabah 5:30 | : Kızlar uyanmadan spor salonuna gitmek için kalkıyorum. Açıkçası Sherry'nin yataktan çıkmasını şimdiden özledim.
| sabah 7:30 | : Geri döndüm. Clara kalktı. Onu doyurmanın ve Grammy ile bir maceraya atılmaya hazırlanmanın zamanı geldi.
| sabah 10 | : Gönderi yayında. Clara Grammy'yle birlikte. Tezgahların kahvaltıdan sonra silinmesi gerekiyor. House ikinci gösterimine hazır.
| sabah 11 | : Potansiyel alıcılar acenteleriyle birlikte gelirler. Sherry, Burger ve ben yürüyüşe çıkıyoruz (bunun Clara'yla ve Sherry'siz bir çekim yerine Sherry, benim ve Burger'in bir fotoğrafı olduğunu düşünün). 
| Sabah 11.30 | : Dün gece yürüyüşe çıktığımızda el ilanı gönderdiğimiz birinden telefon geldi. O öğleden sonra gelip evi görmek istiyorlar. Vay vay!
| Öğlen | : İkinci gösterim yapılır. Temsilci bundan çok hoşlandıklarını ve borç verenleriyle bazı sorular sormak zorunda olduklarını söylüyor. Temsilciye ilgilenen başka bir alıcı olduğunu ancak henüz hiçbir teklif gelmediğini bildirdim.
| 14:30 | : Clara Grammy'den döndü ve üçüncü potansiyel alıcı ortaya çıktı. Temsilcileri yok, bu yüzden kızlar Burger'la yürüyüşe çıkarken onlara evin etrafını gezdiriyorum. Sherry bugün bol bol egzersiz yapacak! 
| öğleden sonra 3: | Üçüncü gösterim tamamlandı. Hoşlarına gidiyor gibi görünüyor ama diğer iki aile kadar ilgili görünmüyorlar.
| öğleden sonra 3:30 | : Emlakçı Anne arıyor. Dün evimize giren ilk çiftten bize bir teklif gönderiyor. Güçlü ancak talep ettiğimiz fiyatın 5 bin dolar altında. Çok teşekkürler! Yakında size geri döneceğiz! cevabımızdır (bolca terlerken).
| 16:00: | Her şeyi enine boyuna düşünürüz ve her şeyi birkaç düzine kez tartışırız. Sabahtan itibaren alıcının acentesini arıyorum ve ona bir teklifimizin masada olduğunu haber veriyorum. Benden sıkı durmamı istiyor, birkaç saat içinde bizim için bir tane hazırlayacaklar. Ne?!!!
| akşam 7: | İkinci teklif geliyor. İlki kadar güçlü değil. Bummer, ama en azından kararın netleşmesine yardımcı oluyor. Anne'i geri ararız, ona başka bir teklifimiz olduğunu söyleriz ve fiyatın ortasında buluşup buluşamayacağımızı sorarız (tekliflerinin 3 bin dolar üzerinde, bu bizim talep ettiğimiz fiyatın sadece 2 bin dolar altındadır).
| 19:15: | Anne arayıp alıcıların yeni fiyatta anlaştıklarını ve bir saat içinde imzalamamız için belgeleri getireceğini söyledi!
| öğleden sonra 8:30: | Aklımız dönerken yirmiye yakın kağıt imzalıyoruz. Evimiz resmi olarak sözleşme altındadır! Ve ilk gösterimimizin üzerinden 36 saatten az zaman geçti. Kafamızda Seinfeld'den Elaine'in kutlama dansını yapıyoruz ama gerçekte hareket edemeyecek kadar yorgunuz. Şimdi listemizde işaretlememiz gereken bir sürü küçük şey var (birkaç inceleme öğesi, son termit muayenesi siparişi vermek ve tabii ki eşyaları toplayıp yeni eve taşınmak). Yoğun bir ay olmalı!
Bu ikinci FSBO sürecinin şu ana kadar ne kadar hızlı ve sorunsuz ilerlediği konusunda size ne kadar minnettar olduğumuzu ve rahatladığımızı anlatamam (tıpkı geçen seferki gibi alıcının acentesine %3 ödeyeceğiz, ancak evi pazarlayarak yaklaşık 10 bin tasarruf ettik) Kendimiz ve kendi satıcımızın acentesi olarak hareket ediyoruz). Piyasanın gerçekten geri döndüğünü ve satış yapmak için harika bir zaman olduğunu duyuyoruz, bu nedenle merak eden herkes için, bölgemizdeki diğer pek çok evin, doğru fiyatlandırıldığını varsayarsak, listelendikten sonraki bir hafta, hatta birkaç gün içinde sözleşmeleri var gibi görünüyor ve güzelce göster. Umarım bu herkes için iyi bir haberdir!
Blog aracılığıyla bize gelen bir okuyucuya evimizi satacağımızı varsayıyorduk, ancak yeterince komik, tıpkı ilk evimizi sattığımızda olduğu gibi, alıcımız bir blog okuyucusu değildi ve evimiz hakkında hiçbir şey bilmiyordu. tamamen sitemiz yüzünden. Emlakçımızı durumdan haberdar etmemiz ve onun bizimki gibi güncellenmiş, tek katlı bir çiftlik arayan bir alıcı bulması sadece bir tesadüftü (tesadüf mü?). Bu nedenle, evinizi satmak için kesinlikle bir bloga ihtiyacınız olmadığını duymak da güzel olabilir, ancak yaptığımız güncellemelerin onu satmamıza kesinlikle yardımcı olduğundan eminim.
Şu ana kadar bu deneyim, 2010 yılındaki ilk ev satışımızla tam bir tezat oluşturuyor gibi görünüyor. Bu, 3 haftadan fazla bir sürede 14 gösteri yapmamızı ve çeşitli tanıtım girişimlerini (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, ön imza) gerektirdi. , vesaire). Stresliydi ama o zaman bile aylarca sürmediği için minnettardık. Bu yüzden bu evde olayların gelişme hızı için kesinlikle şanslı yıldızlarımızı sayıyoruz! Şu an itibariyle yaklaşık üç hafta sonra yeni evimize taşınmayı planlıyoruz. Kutsal inek, toplanmaya başlasak iyi olur!
yasemin bitkileri
