Dalga mı geçiyorsun? Bu pazarda mı? Tabii ki değil. Onu 2006'da (balonda) satın aldığımızdan yaklaşık 5 bin dolar daha fazlasına satmayı başardık ve iyileştirmeler için beş bin dolardan fazla harcadığımızı anlamak için dahi olmaya gerek yok (yaklaşık olarak harcadığımızı tahmin ediyoruz) Yeni banyolar, yeni bir mutfak, yeni döşeme, yeni pencereler, yeni bir çatı, yeni bir veranda, asfalt bir araba yolu ve taç kalıplama ve daha geniş kapılar gibi iyileştirilmiş ayrıntılar için 35 bin dolar). Womp-womp ses efektinin kullanışlı olacağı yer burasıdır.
Ama bebekler gibi uyuyoruz ve evimizin satışı ve yenisinin satın alınması konusunda düpedüz sersemlemiş durumdayız. Neden? Zamanın doğru olduğuna ve her şeyin olması gerektiği gibi gerçekleştiğine %100 inanıyoruz. Biz deli miyiz? Belki. Ama işte düşünce sürecimiz:
- Yeni ev için aylık ödememiz, tarihsel olarak düşük ipotek oranları ve (daha iyi bir piyasada asla karşılayamayacağımız) yeni evdeki büyük anlaşma sayesinde çok daha küçük olan eski evimiz için gönderdiğimiz tutardan 200 $ daha az. . Her ay daha az parayla daha iyi bir mahallede daha fazla ev mi istiyorsunuz? Evet lütfen.
- Eski mahallemizdeki tadilatsız evler (satın aldığımızda geriye baktığımızda bizimkilere çok benziyordu) bizimkinden 30 bin, 40 bin, hatta 50 bin daha ucuza satılıyor. Yani projelerimiz sadece biz orada yaşarken eğlenmekle kalmıyordu, aynı zamanda evimizin değerini korumasına ve hatta geliştirmesine de yardımcı oluyorlardı (her ne kadar onu piyasa harikayken satın almış ve piyasa iyiyken satmış olsak da). , Olumsuz).
- MLS'ye katıldıktan sadece birkaç gün sonra bir teklif aldık, bu yüzden bu konut piyasasında minnettar olunacak çok şey var.
Daha fazla ayrıntı mı istiyorsunuz? Elbette. Konuşmayı sevdiğimizi biliyorsun...
Biz ev yüzgeçleri değiliz, biz ev aşığıyız (dolayısıyla blog adı). Hiçbir zaman eski evimize, tadını çıkarmak ve orada geçirdiğimiz süre içinde onu kendimiz için mükemmel bir yuva haline getirmek dışında herhangi bir nedenle onu değiştirme veya yükseltme niyetiyle taşınmadık. Ve öyleydi. Dolayısıyla, bu güncellemeleri yaparak evin, geceleri uyumak için ağlamamıza neden olabilecek bir fiyat aralığının çok daha altına düşmesini de engelleyebildik, gerçekten bir lütuf gibi geliyor. Ve mekanın kira bütçesini, büyük günümüzün sona ermesinden çok sonra bile ortalıkta olan yeni bir taş döşeli araba yoluna ve arnavut kaldırımlı verandaya yönlendirerek ev sahipliği yapabildiğimiz ucuz arka bahçe düğününü de unutamayız. Ya da artık ikimize de yavrularımız yanımızdayken evde çalışma fırsatını veren bir işin ortaya çıkmasına neden olan bir blogun ortaya çıkmasına neden olan mutfak yenilemesi (sana Clara'yı doğurduğum için özür dilerim, bu hiç de hanımefendiye yakışmayan bir kelime).
Ayrıca yeni evin getireceği ödülleri görmek bizim için kolaydır. Sonuçta biz bu alıcı pazarında sadece satıcı değiliz, aynı zamanda alıcıyız. Ve oğlum, satın almanın tam zamanı. Daha güzel bir mahalledeki yeni ve daha büyük evimizi ciddi bir indirimle aldık (beş yıl önceki değerinden 40 bin daha az ödedik). Ayrıca faiz oranları son derece düşük olduğundan, kredinin vadesi boyunca potansiyel olarak on binlerce dolar faiz tasarrufu sağlıyoruz. Ve eski evimizde yenisini satın almak için kullanabileceğimiz bir miktar sermayemiz olduğundan (ve bu düşük faiz oranı sayesinde), yukarıda bahsettiğimiz daha düşük aylık ipotek ödemesine bu şekilde ulaştık.
Artı, eğer piyasa kim bilir ne kadar sürede toparlanırsa, yeni evimizde, eski evimizi satmak için beklemiş olsaydık (ki bu daha fazla paraya gitmiş olabilir) elde edebileceğimizden daha büyük ödüller olacağını anlıyoruz. Birkaç yıl sonra, ancak o noktada yeni evimiz tıpkı beş yıl önce piyasanın gangsterler yaptığı dönemdeki gibi fiyat aralığımızın çok dışında olabilirdi. Ve elbette en önemli gerçekleri göz ardı edemeyiz: Bu yeni ev, Kendin Yap tutkumuzu tatmin ediyor, ailemizin büyümesi için daha fazla alan sunuyor ve işimizi artırmaya yardımcı oluyor. Bu gerçekten de geceleri uyuma olayına yardımcı olan günlük şeyler.
Ancak iyileştirmeler için harcanan 35 binin tamamını tekrar gözden geçirelim, bunun yalnızca 5 binini satış fiyatından geri kazandık. İyi haber şu ki, yaptığımız iyileştirmeler bize hiç fayda sağlamadı. Eski mahallemizdeki benzer evler artık bizimkinden çok daha ucuza satılıyor çünkü bizimkinin sahip olduğu hiçbir güncellemeye sahip değiller. Aslında eski sokağımızdaki (sadece üç ev kadar uzakta) benzer bir çiftlik, bizimkinden oldukça büyük, bu yaz bizim evimizden 50 bin daha ucuza (!!!) satıldı. Bu da eski casa'mızı farklı kılmak için yaptığımız iyileştirmeler konusunda kendimizi inanılmaz derecede iyi hissetmemizi sağlıyor, böylece sadece değerini korumakla kalmayıp, balonun güzel günlerinden bu yana 5 bin değerine bile ulaşacak. Her ne kadar ödediğimiz paraya, ne kadar yatırdığımıza ve ne kadara sattığımıza bağlı olarak kağıt üzerinde 30 bin kaybetmişiz gibi görünse de biz olaya şöyle bakmayı seviyoruz: yaptığımız iyileştirmeleri yaparak değil bu rezil ekonomide eski evimizin değeri 50 bin düşmedi, biraz da olsa 5 bin arttı. İsterseniz buna gül rengi gözlüklerle bakmak diyebilirsiniz, ancak bu şekilde düşünmek olayları perspektif içinde tutmaya gerçekten yardımcı olur.
Ah, işte borç verenimizin yaptığı bir başka ilginç satılık ev noktası. Ev sahiplerinin iyileştirmelerden finansal olarak geri alamadıklarını, satış hızıyla geri aldıklarını fark etti. Örneğin, bir alıcı eviniz için granit tezgahlara sahip olduğu için çok daha fazla ödeme yapmayabilir, ancak sokağın aşağısındaki spor laminatlı benzer bir evden çok daha hızlı bir teklif alırsınız. Ve bu kesinlikle bizim deneyimimiz oldu. Teklif almadan önce 2 gün boyunca MLS'deydik, oysa yolun aşağısındaki benzer daha büyük bir ev dört aydır bir lokma olmadan devam ediyor. Ve 30 bin dolar daha ucuza listeleniyor!
Pazarın daha iyi olmasını ister miydik? Elbette. Ama hiç pişmanlık duymadık. Bazıları bizi bardağın yarısını dolu görmekle suçlayabilir (ve herkesin şu anda satmayı tercih edeceğini kesinlikle düşünmüyoruz), ancak bunlar yeni evimizde olmaktan bu kadar mutlu olmamızın nedenlerinden sadece birkaçı. Tam da Clara'nın ilk Noel'i için zamanında. Bahsi gelmişken, açmamız gereken bazı kutular var...
